Moderno ufficio in affitto nel cuore del quartiere Flaminio
Tra il Ponte della Musica, l’Auditorium e il MAXXI, il Flaminio è uno dei quartieri più riconoscibili e dinamici di Roma: un tessuto urbano che unisce memoria storica, architettura del Novecento e nuova centralità culturale. Nato come quartiere residenziale della borghesia romana e oggi evoluto in uno dei poli più interessanti della città per qualità architettonica, servizi e collegamenti, il Flaminio conserva un’identità elegante e funzionale, ben servita da tram, autobus e collegamenti rapidi verso il centro e Roma Nord, con facile accesso anche alle principali direttrici cittadine. È un quartiere che parla a studi professionali, società e realtà direzionali in cerca di visibilità, comfort e una posizione strategica.
In questo contesto, Amati Montagnani propone in locazione, nelle immediate vicinanze di Via Guido Reni, un ufficio di circa 320 mq posto al 1° piano di uno stabile signorile servito da portineria e due ascensori ai piani.
L’unità, con 4 sbarchi ascensore, si presenta in ottimo stato e con una distribuzione prevalentemente open-space, ideale per attività che richiedono flessibilità e immagine. Gli ambienti comprendono 3 ingressi, 7 comode stanze, locale archivio, locale tecnico e 4 servizi finestrati. L’organizzazione interna consente un utilizzo immediato e adattabile a diverse esigenze professionali.
L’immobile è cablato, climatizzato a pompa di calore, dotato di impianto di allarme e di infissi in vetrocamera ad alto isolamento termoacustico, caratteristiche che ne aumentano comfort e efficienza.
Il canone è da intendersi oltre IVA; è richiesta fideiussione bancaria di primario istituto. Gli oneri accessori omnicomprensivi includono climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme e sorveglianza notturna.
Una soluzione direzionale di taglio contemporaneo, perfetta per studi professionali, società di consulenza o sedi operative che desiderano insediarsi in un quartiere iconico, ben collegato e dal forte profilo urbano.
Highlights
RIF: RMFVTP1 | Tipologia: Ufficio | Cat.: A/10 | Stato: Ristrutturato
Sup.: 320 Mq. ca. | Vani: 5 | Servizi: 2 | Posti auto: 0
Canone: 9.500,00€/Mese + IVA | Oneri accessori: 950,00€/Mese + IVA
Classe di efficienza energetica: G
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