Uffici direzionali in affitto nel cuore del quartiere Prati Delle Vittorie in Via Fornovo, 8
Nel panorama degli uffici in affitto a Roma, il quartiere Prati continua a rappresentare una delle destinazioni più solide e riconosciute per aziende, studi professionali e istituzioni. In particolare, l’area a ridosso di Piazza Mazzini si distingue per centralità, accessibilità e prestigio, configurandosi come uno dei principali poli del CBD di Roma.
Qui si concentrano sedi legali, società di consulenza, realtà finanziarie e rappresentanze istituzionali, in un contesto urbano ordinato e altamente funzionale. La vicinanza al Vaticano, al Tribunale, a Via Cola di Rienzo e al Centro Storico, unita a collegamenti efficienti — metro, linee bus, taxi e viabilità primaria — rende questa zona particolarmente attrattiva anche per tenant internazionali.
La presenza di ristorazione, hotel, servizi bancari e parcheggi completa un ecosistema perfetto per il business contemporaneo.
In questo contesto si inserisce una proposta unica per dimensione, flessibilità e qualità.
Stabile direzionale in locazione: massima flessibilità dimensionale
Amati Montagnani propone in locazione superfici all’interno di uno stabile direzionale di alto profilo, situato a breve distanza da Piazza Mazzini, con un’offerta estremamente modulabile, pensata per adattarsi a ogni esigenza aziendale.
Le disponibilità comprendono:
• uffici di circa 415 mq
• uffici di circa 822 mq (intero piano)
• possibilità di locare più piani da 822 mq ciascuno, ideali per sedi multi-dipartimento
• intero edificio di circa 4.200 mq
• possibilità di acquisire due edifici per complessivi circa 8.400 mq
Questa articolazione consente di costruire soluzioni su misura, da singole unità direzionali fino a veri e propri headquarter aziendali, con la possibilità di mantenere continuità e rappresentanza all’interno dello stesso complesso.
Un immobile direzionale ad alto valore aggiunto
Lo stabile si colloca nel segmento degli immobili direzionali premium a Roma, progettato per rispondere agli standard più evoluti in termini di organizzazione degli spazi e comfort lavorativo.
Le superfici sono caratterizzate da:
• layout flessibili e facilmente personalizzabili
• ottima luminosità naturale
• efficienza distributiva
• possibilità di configurazioni sia tradizionali che open space
Queste caratteristiche rendono gli ambienti adatti a diverse tipologie di utilizzo, uffici direzionali, studi professionali, società di consulenza, sedi corporate e multinazionali.
La qualità dell’edificio, unita alla posizione strategica, consente alle aziende di dotarsi di una sede capace di comunicare solidità, organizzazione e posizionamento.
Condizioni economiche
Il canone richiesto è pari a €470/mq/anno, in linea con i migliori immobili direzionali della zona Prati.
• Oneri accessori: da quantificare
• Canoni soggetti a IVA
Il posizionamento economico riflette la qualità dell’asset, la location strategica e la disponibilità di grandi superfici, sempre più limitate nel contesto cittadino, in un mercato caratterizzato da una crescente scarsità di grandi uffici in locazione a Roma, questa proposta rappresenta un’opportunità concreta per aziende che cercano spazio, flessibilità e rappresentanza.
La combinazione di location primaria (Prati – Piazza Mazzini), ampia disponibilità di superfici modulari (da 415 a 8.400 mq), qualità dello stabile direzionale e immagine istituzionale dell’indirizzo rende questo asset una soluzione ideale per chi desidera posizionarsi nel cuore del business district romano.
Una proposta pensata per aziende che vogliono crescere, consolidarsi e operare in uno degli indirizzi più riconosciuti e performanti della Capitale.
Highlights
RIF: RMPVF
Tipologia: Terziario|Cat.: A/10|Stato: Ristrutturato
Sup.: da 415 Mq. ca. a 8.200 Mq. ca.
Canone: 470,00€/Mq/Anno + IVA|Oneri accessori: da quantificare
Classe di efficienza energetica: G
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