Uffici direzionali in affitto nel cuore operativo di San Giovanni
Nel vivace tessuto urbano di San Giovanni, tra le linee ottocentesche della città e la nuova spinta contemporanea della Metro C, Viale Castrense rappresenta una delle arterie più strategiche di Roma Sud-Est. Qui la storia convive con la modernità: eleganti palazzi residenziali, sedi istituzionali e attività professionali fanno di questa zona un punto di incontro ideale tra mobilità, rappresentanza e funzionalità. A pochi passi da Porta Maggiore e a soli 200 metri dalla fermata Lodi, l’area offre una connessione diretta con il centro, la stazione Termini e l’aeroporto di Fiumicino.
In questo contesto, Amati Montagnani Immobiliare propone in locazione un intero piano uso ufficio di circa 350 mq, posto al 3° piano di uno stabile moderno, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche.
Gli ambienti, distribuiti in oltre 10 vani con ampi disimpegni e 3 servizi per piano, offrono una configurazione flessibile, ideale per studi associati, società di consulenza, sedi direzionali o enti formativi. La presenza di balconi perimetrali rende l’intero piano luminoso e arioso, garantendo comfort e rappresentanza.
L’immobile dispone di due piani fuori terra aggiuntivi disponibili e una possibile dotazione di posti auto. Il riscaldamento e la climatizzazione, caldo/freddo, sono contabilizzati a consumo; gli oneri accessori ammontano a circa €300 mensili.
La posizione — a ridosso della Tangenziale Est e con comodo accesso al Grande Raccordo Anulare — assicura ottima viabilità verso tutte le principali direttrici romane. Intorno, un quartiere completo di servizi e attività quotidiane: ristoranti, bar, sportelli bancari, hotel, uffici postali, agenzie di viaggio e stazioni taxi.
RIF: RMSGVC | Tipologia: Terziario | Cat.: A/10 | Stato: Non disponibile
Sup.: 350 Mq. ca. | Vani: 10+ | Servizi: 3 | Posti auto: Su richiesta
Canone richiesto: 6.000,00€/Mese esente IVA | Oneri accessori: 300,00€/Mese ca.
