Appartamento in vendita al Torrino, eleganza contemporanea e qualità della vita in Via Lorenzo Brosadola
Nel cuore del quartiere Torrino, una delle aree più moderne e pianificate di Roma Sud, Via Lorenzo Brosadola rappresenta una scelta abitativa ideale per chi cerca qualità, tranquillità e servizi evoluti. Situata tra l’EUR e il Torrino-Mezzocammino, questa zona è oggi tra le più apprezzate per il suo equilibrio tra residenzialità, spazi verdi e connessioni rapide.
Il Torrino si distingue per un impianto urbanistico razionale, fatto di strade ampie, palazzi signorili, parchi attrezzati e piste ciclabili, elementi che contribuiscono a una vivibilità superiore rispetto ad altre aree della città. A pochi minuti si trovano centri commerciali, scuole internazionali, palestre, ristoranti e servizi di alto livello, oltre al vicino quartiere EUR, vero polo direzionale e finanziario della capitale.
Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è strategica: l’accesso al Grande Raccordo Anulare, alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Pontina consente spostamenti rapidi verso il centro città, l’aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. Una posizione perfetta per professionisti e famiglie che cercano un appartamento a Roma nel Torrino, in un contesto moderno e ben organizzato.
Un appartamento signorile tra luce, volumi e affacci aperti
All’interno di un palazzo signorile, servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al 2° piano, con una superficie di circa 164 mq coperti oltre a 20 mq di spazi esterni. La casa si distingue per una distribuzione interna dinamica e non convenzionale. L’ingresso conduce a una zona giorno articolata, composta da soggiorno e sala da pranzo sviluppati su livelli leggermente sfalsati, collegati da pochi gradini. Questo dettaglio architettonico crea un elegante movimento degli spazi e definisce le funzioni senza separazioni rigide, valorizzando la profondità e la luminosità degli ambienti.
Il living si apre su una terrazza abitabile, con affacci alti e aperti sul verde, elemento distintivo che garantisce luce naturale, privacy e una percezione di respiro rara nel contesto urbano. Uno spazio ideale per vivere l’esterno come estensione della casa.
La cucina semiabitabile è funzionale e ben organizzata, facilmente integrabile con la zona giorno pur mantenendo una propria autonomia.
Zona notte: comfort e silenzio
La zona notte è ben separata e accessibile tramite pochi gradini, soluzione che aumenta la privacy e il comfort abitativo. Qui si sviluppano 3 camere da letto, tutte con affacci tranquilli, aperti e ben esposti, ideali per garantire luminosità e qualità del riposo. I 2 bagni, entrambi finestrati, sono comodi e ben distribuiti. Completa la zona un pratico ripostiglio, elemento sempre più apprezzato per l’organizzazione domestica.
Gli impianti
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, soluzione che garantisce una gestione stabile e uniforme della temperatura durante la stagione invernale, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è attualmente affidata a scaldabagni elettrici, soluzione che può essere facilmente ottimizzata. In un’ottica di ristrutturazione e maggiore efficienza, è possibile prevedere l’installazione di un moderno scaldacqua a gas, intervento che consentirebbe un miglioramento in termini di consumi, continuità di utilizzo e comfort complessivo.
Pertinenze e plus dell’immobile
A rendere questa proposta ancora più interessante, una cantina asciutta con finestra, posta in intercapedine arieggiata e un posto auto in autorimessa coperta di circa 20 mq, comodo e facilmente accessibile
Il fabbricato, di impronta signorile, è inserito in una strada chiusa e a traffico locale, elemento che garantisce ulteriore silenzio e sicurezza. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e ben distribuita, in un contesto moderno, verde e perfettamente servito. La combinazione di metratura importante, terrazza vivibile, affacci nel verde, posto auto coperto e cantina lo rende un immobile completo, adatto sia a famiglie sia a chi desidera investire in una delle zone con maggiore richiesta della città.
Una proposta Amati Montagnani che interpreta al meglio il concetto di abitare contemporaneo a Roma Sud, dove comfort, funzionalità e qualità urbana convivono in modo equilibrato.
Highlights
RIF: RMTVLB | Tipologia: Residenziale | Cat.: A/2 | Stato: Da ristrutturare
Sup.: 169 Mq. ca. | Vani: 7,5 | Servizi: 2
Prezzo: 640.000,00€ | Oneri: ca. 265,00€/Mese
Classe di efficienza energetica: G
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