Ufficio in affitto nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Via Cola di Rienzo
Esistono luoghi in cui l’identità di un’azienda si definisce ancora prima di varcare la soglia. Scegliere la sede significa comunicare solidità, visione e posizionamento. Nel cuore di uno dei quartieri direzionali più strategici di Roma, proponiamo un ufficio di alta rappresentanza capace di coniugare immagine, funzionalità e comfort evoluto.
Il contesto urbano è pensato per il business: sedi istituzionali, studi professionali, società di consulenza e finanza convivono in un tessuto elegante e perfettamente servito. Le strade ampie e curate ospitano ristoranti di livello, lounge bar per meeting informali, servizi bancari, parcheggi e tutte le comodità necessarie alla quotidianità lavorativa.
La zona garantisce collegamenti rapidi con il centro storico, le principali arterie cittadine e le stazioni ferroviarie, rendendola ideale per aziende con relazioni nazionali e internazionali.
Architettura moderna e accessibilità totale
L’immobile è inserito in uno stabile moderno, con linee architettoniche pulite e rappresentative. Il palazzo è servito da ascensore e portineria diurna, elementi fondamentali per garantire accoglienza, sicurezza e gestione fluida degli accessi.
Particolare attenzione è stata dedicata all’accessibilità: l’edificio è completamente privo di barriere architettoniche, rendendolo perfettamente conforme alle esigenze contemporanee e inclusivo per ogni tipologia di utenza.
Al piano, l’ufficio gode di un pianerottolo esclusivo, che introduce a uno spazio riservato e indipendente, ideale per garantire privacy e rappresentanza già dall’ingresso.
279 mq ristrutturati: efficienza e rappresentanza
La proprietà si sviluppa su una superficie di 279 mq, oggetto di recente ristrutturazione, pensata per rispondere ai più alti standard qualitativi richiesti dal mercato direzionale.
Elemento distintivo è l’impiantistica: ogni ambiente è dotato di climatizzazione autonoma a pompa di calore, regolabile in modo indipendente, per garantire il massimo comfort termico e una gestione efficiente dei consumi.
Gli infissi ad elevato isolamento termo-acustico assicurano silenzio, privacy e un perfetto controllo delle dispersioni, migliorando significativamente la qualità degli spazi di lavoro.
L’ingresso si apre su una zona di rappresentanza ampia e luminosa, perfetta per accogliere clienti e partner con un’immagine solida e professionale.
La distribuzione interna comprende 3 grandi stanze e 2 stanze standard, tutte caratterizzate da ottima luminosità e proporzioni generose, facilmente adattabili a:
• uffici direzionali
• sale riunioni
• ambienti operativi condivisi
• spazi consulenziali o studi professionali
La flessibilità della pianta consente una personalizzazione completa, mantenendo sempre un elevato standard estetico e funzionale.
A completare la funzionalità dell’immobile troviamo una serie di elementi fondamentali per un utilizzo moderno ed efficiente:
• una cucina abitabile, ideale come area break per il team
• un locale server dedicato, essenziale per infrastrutture IT e gestione dati
• un blocco bagni completo, suddiviso in servizi uomo, donna e bagno per disabili, perfettamente a norma
Questi spazi contribuiscono a rendere l’ufficio perfettamente operativo sin da subito, senza necessità di interventi strutturali.
Elemento sempre più raro e apprezzato negli immobili direzionali è la presenza di sfoghi esterni. L’ufficio dispone di tre balconi con affaccio sulla via, che donano luce e respiro agli ambienti principali, oltre a un ampio balcone interno, più riservato e silenzioso, ideale per momenti di pausa o per creare uno spazio informale per il team. La presenza di affacci multipli contribuisce a migliorare il benessere lavorativo, favorendo luce naturale e ventilazione.
Questo ufficio a Roma ristrutturato rappresenta una soluzione di alto profilo per aziende, studi professionali e società che cercano una sede capace di unire immagine, efficienza e comfort tecnologico. La combinazione di spazi ampi, impianti indipendenti, isolamento acustico, assenza di barriere architettoniche e servizi completi lo rende un asset pronto all’uso, ideale per chi desidera evitare tempi e costi di adattamento. Una sede che non è solo luogo di lavoro, ma vero strumento di posizionamento e crescita, nel cuore di uno dei quadranti più dinamici e rappresentativi della città.
Le immagini pubblicate sono puramente rappresentative delle finiture presenti.
Highlights
RIF: RMPVOA3 | Tipologia: Ufficio | Cat.: A/10 | Stato: Ristrutturato
Sup.: 279 Mq. ca. | Vani: 7 | Servizi: 3 | Posti auto: 0
Canone: 8.400,00€/Mese + IVA | Oneri accessori: 450,00€/Mese + IVA
Classe di efficienza energetica: G
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