Stabile terracielo uso uffici in affitto nel quartiere Prati Mazzini
Prati: il cuore direzionale tra Vaticano e centro storico
Nel panorama immobiliare romano, Prati rappresenta da sempre uno dei quartieri più solidi e riconoscibili per il segmento direzionale. A ridosso del Vaticano e a breve distanza dal Centro Storico, questa zona coniuga eleganza architettonica, funzionalità urbana e una presenza consolidata di studi professionali, sedi istituzionali e società internazionali.
Le ampie strade, l’ordine urbanistico e la qualità del costruito rendono Prati particolarmente adatto a realtà che cercano uffici di rappresentanza a Roma in un contesto prestigioso ma al tempo stesso efficiente. La presenza di servizi, ristorazione di livello, banche, hotel e collegamenti rapidi — tra cui metro, taxi e accessi diretti alle principali arterie cittadine — contribuisce a rendere il quartiere una scelta strategica per aziende italiane ed estere.
In questo contesto si inserisce un’opportunità rara per dimensione e flessibilità.
Stabile direzionale in locazione: flessibilità tra 4.200 e 10.000 Mq.
Proponiamo in locazione uno stabile a destinazione uffici, completamente ristrutturato, con superfici modulabili a partire da circa 4.200 Mq. fino a oltre 10.000 Mq.
Si tratta di un asset pensato per rispondere alle esigenze del business contemporaneo, ideale per:
• headquarter aziendali
• sedi istituzionali
• grandi studi professionali
• società multinazionali
La possibilità di frazionamento consente di adattare gli spazi a diverse configurazioni organizzative, mantenendo sempre un elevato livello di rappresentanza.
Spazi moderni e pronti all’uso
L’immobile viene consegnato ristrutturato, con standard qualitativi allineati alle esigenze attuali del mercato direzionale. Gli spazi sono progettati per garantire efficienza, comfort e flessibilità, con layout facilmente personalizzabili in funzione delle necessità del conduttore.
Le superfici si prestano a diverse soluzioni:
• open space operativi
• uffici direzionali
• sale riunioni e board room
• aree break e spazi comuni
La razionalità degli ambienti e la qualità degli interventi rendono l’edificio immediatamente utilizzabile, riducendo tempi e costi di fit-out.
Un investimento strategico per aziende e istituzioni
La combinazione tra location centrale, dimensioni rilevanti e immobile ristrutturato rende questa proposta particolarmente interessante per realtà che desiderano posizionarsi in modo solido e riconoscibile nel contesto romano.
Prati, infatti, continua a essere uno dei pochi quartieri in grado di garantire:
• immagine istituzionale e rappresentanza
• accessibilità e servizi
• stabilità nel tempo del valore immobiliare
La disponibilità di uno stabile di queste dimensioni, pronto all’uso e modulabile, rappresenta un’opportunità rara nel mercato degli uffici in locazione a Roma.
Una sede che comunica identità
Scegliere questo immobile significa dotarsi non solo di uno spazio di lavoro, ma di un vero e proprio strumento di posizionamento aziendale.
Una sede capace di trasmettere solidità, organizzazione e visione, nel cuore di uno dei quartieri più riconosciuti e apprezzati della Capitale.
Highlights
RIF: RMQPVF
Tipologia: Terziario|Cat.: A/10|Stato: Ristrutturato
Sup.: da 4.200 Mq. ca. a 10.000 Mq. ca.
Canone: 450,00€/Mq/Anno + IVA|Oneri accessori: da quantificare
Classe di efficienza energetica: G
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